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抢占玉林楼市洼地时机已到来,看涨玉林楼市

www.grfyw.com 时间:2017-08-17 23:08:32 编辑:个人房源网 来源:个人房源网

抢占玉林楼市洼地时机已到来,看涨玉林楼市

  在多种利好因素促进及楼盘品质提升的背景下,今年至今,玉林房价一路上涨,个别楼盘与去年相比每平方米甚至上涨了近千元。在“金九”即将到来之际,玉林楼市的“涨声”再次响起来。

  近期,《玉林人居》记者兵分三路,深入各区域实地走访发现,喊涨的楼盘确实上调了销售价格,而一些没有喊涨的楼盘也跟着涨了起来。在“金九”到来之前,有哪些价格洼地楼盘?本期《玉林人居》为购房者搜寻各片区代表楼盘,为购房者提供更多置业参考。

  进入8月,原本是淡季的楼市突然激增放量,新楼盘入市一个接一个,面对不断推新的房源,消费者购房的欲望大大提升。“半年前去看房,很多楼盘单价不超过5000元/平方米;上周去看时,房价都5000多元/平方米了。”购房者黄女士感叹房价飞涨的同时,流露出了诸多无奈。

  房价持续上涨,涨势仍在继续

  近期玉林传言多家楼盘纷纷涨价,让很多准备买房的市民绷起了神经。这对于家住市区的梁先生来说的确不是一个好消息。据他介绍,他计划买一套三房作为婚房,今年以来他和女朋友一直在看房,看了几个月的房子,感觉房价一直在涨,这个房价越来越看不懂了。

  记者走访市场发现,涨价并非空穴来风。目前城区主流商品房销售均价已突破“5”字头,且涨势仍在继续。

  近年来,玉林城市建设提档升级,楼盘品质不断提升。从土地供应来看,今年以来,优质土地资源供应依然稀缺。地价高,房价自然不便宜,加上物价上涨、通货膨胀、人民币贬值等因素影响,房价上涨的势头短期内恐将难以改变。

  片区价格差异不大,洼地楼盘值得关注

  从几大区域来看,玉林楼市“高富帅”的楼盘成交单价已突破7000元/平方米大关,大牌实力开发商的商品住宅成交均价几乎都在5000元/平方米以上,纵观市场,虽然目前的价格相比之前上涨了不少,但各区域都有一些“拖后腿”的楼盘,其价格堪称洼地。

  玉林楼市有个很显著的特点:不同区域房价差异不大。如“5”字头房源在各区域内比较普遍,大牌房企的房价已破“7”,但各片区内依旧有“4”字头房源在售。根据房地产行业规律来看,新盘多采取低开高走的营销策略,首期产品的价格一般不会太高,意向置业的购房者可关注。

  刚需户型为主,多为建面120平方米左右户型

  “很多客户都来咨询是否有特惠,目前我们没有特惠房源。如今市场销售火爆,楼盘不涨价已算特惠了。”一楼盘置业顾问周女士说道。在火热的市场环境下,玉林楼市涨势汹涌。

  从记者调查的情况来看,处于房价洼地的楼盘多为高层产品,从产品的面积区间来看,多数洼地楼盘以建面120平方米左右户型为主。涨价时代,刚需购房者可选择洼地楼盘,如新开盘房源、清货房源等,此类房源价格适中,户型选择面广,不失为刚需购房者入手的好时机。秀美的江南片区居住氛围已十分成熟。

  看涨玉林楼市

  一年前很多人断言,玉林房地产市场到了拐点,房价已到顶,没希望了。可现实就是在你认为坚定不移的时候给你一记响亮的耳光,让你输得彻彻底底。

  这是一个变化的时代,也是一个创造奇迹的时代。去年此时,玉林楼市城区不少楼盘售价在4500元/平方米左右,没有人会想到时隔一年,目前大部分楼盘整体成交价已破“5”,部分楼盘的产品价格无限接近“6”字头,到底贵不贵,明年的此时再回头看。

  城市基础建设加快,吸附力逐渐增强,玉林房价上涨,对于大部分房企来说,已没什么需要讨论的了,要讨论的是涨幅有多大,涨得有多快,下一轮行情何时启动。

  这几天不断接触外地购房者,以及曾经在外地从事房地产,如今到玉林发展的职业经理人,他们无一例外的对玉林楼市非常有信心,对玉林房地产价值坚定的认可,对玉林房产处于价格洼地坚信不疑。

  在外创业的黎先生及其朋友回玉林果断各买了一套房,不为别的,就是看好这个市场,看好玉林房产价值。

  部分生意人认为,玉林城市价值远未被挖掘。虽然眼前的收益跟北上广相比少得可怜,但市场蕴含的巨大发展潜力,无限可能性,是其他许多地方无法比拟的,玉林是一片待开发的处女地,遍地机遇。

  这是一个积极的信号,是玉林楼市进入下一轮行情的提示音,任何一个市场不会无缘无故的涨或跌。跌,源于资金撤场,人心涣散;涨,源于资金流入,人心汇聚。

  如今的玉林楼市无疑属于后者,当各地资金看好玉林,各地行业精英向玉林进军,大势已起,排山倒海,这个市场不火都不行。

  玉林楼市上涨行情才刚刚开始,将来更值得期待。那么问题来了,犹豫不决的购房者一直在问玉林房价高吗?根本不想回答这个问题,高与低在于对比,就像你判断自己工资是低还是高一样,没有对比就没有伤害。比一比,瞧一瞧。近的地方,去梧州、贵港,到柳州、南宁转一转;远点的地方到广州、深圳、上海周边走一走,结果你自己就清楚了。

  那房价是不是就百分百涨呢?我也不知道,只是去年听《玉林人居》地产周刊建议及时买房的,都想请我们吃饭。犹豫不决的,没行动的,在“金九”到来之前,赶紧出手吧。


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