年末发力产品多元,从秋季房展看柳州楼市风向

www.grfyw.com 时间:2017-11-10 20:32:41 编辑:周贤明 来源:个人房源网

年末发力产品多元,从秋季房展看柳州楼市风向

  上周末,在五星商业步行街举行的“2017柳州秋季房地产大联展”落下帷幕。作为柳州楼市的“风向标”,秋季房展不负盛名,为期三天的展会吸引了祥源、冠亚、宝庭、云星、温馨、彰泰、龙光、红星、祥运等众多柳州一线房企踊跃参展,为市民带来了湖光山舍、优山美地、冠亚·宽庐、君临天下、云星·钱隆世家、温馨一号、彰泰红、彰泰城、龙光·玖珑府、红星天铂、金鹅商贸城等时下最新的楼盘和产品。而通过本次房展会,我们也看到了目前市场的一些特点和风向。

  年末发力:即将迎来一波推盘潮

  尽管传统的“金九银十”刚刚过去,但是如今的楼市已经不再是“旺季”说了算,秋季房展会作为一场预热,显示了高潮还在后面。年末的这一两个月,楼市新盘推盘不断,甚至赶超“金九银十”。

  祥源房开带来的湖光山舍、优山美地,是城建集团的升级力作,特别是优山美地将在下个月对外开放,湖光山舍也在做前期的准备。冠亚地产入柳12年,匠心缔造的第5个项目——冠亚·宽庐在5日开放了会所和样板间,开盘在即。宝庭的君临天下正在预约,也即将开盘。彰泰红、龙光·玖珑府、红星天铂均是品牌房企在柳的第一个项目,因而备受关注。彰泰红预计在12月上旬再次开盘,龙光·玖珑府、红星天铂也是计划在12月开盘。另外,还有一些项目也将在近期开盘,如铁投玫瑰园、融创·九棠府和金科·星辰。对市民来说,购房的机会和选择还是很多的。

  产品多元:新中式别墅吸引眼球

  参展的项目包括即将上市的楼盘以及在售楼盘,在全市分布均衡,鱼峰片的湖光山舍、优山美地、君临天下;柳东片的龙光·玖珑府;阳和片的冠亚·宽庐、温馨一号、温馨竹园;柳北片的云星·钱隆世家;河东的彰泰红、红星天铂等。

  从产品上看,高层占多,多为三、四房的高层。但是,高端、低密度的洋房和别墅也不少,像红星天铂、龙光·玖珑府配有洋房产品,冠亚·宽庐正在推176-653㎡的江岸院墅,君临天下项目甚至414套全是别墅。这说明人们生活水平提高后,更注重生活品质的相应提高。

  别墅风格也各有千秋,君临天下建筑外观继承新古典主义风格的硬朗线条,沉稳、大气,一如王者风范,不怒自威。而冠亚·宽庐则保持对传统文化的尊重,从院居情怀出发,融入东方内敛的人文精神与近邻的居住特色。一抹素雅的色调,几笔简练的线条,恰到好处的留白,仿若随意勾勒出的白墙黑瓦,却蕴含着源远流长的东方神韵。

  当然,除住宅外,也有商铺产品,如金鹅商贸城正在推出的二期建面20-50㎡的商铺,总价15万元起。

  试水精装:精装修产品又添新军

  精装房的优点众所周知,省力、省心、省钱,当然要完全被所有人接受也需要一个过程,同时也需要开发商具有强大的实力,能够整合地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的合理配置与优化。

  在柳州,从天润·格林庄园、保利·大江郡、荣和天誉到恒大项目,经历了近十年,如今柳州的精装队伍又增加一员大将,那就是云星,云星近期首次在柳州推出精装房,以5U精装体系在柳州亮相。第一栋产品就是云星钱隆世家的17号楼。

  云星推出精装房是云星集团的一大战略,也源自于其对品质的极致追求。广西云星集团营销副总裁周鹰认为,精装房是大势所趋,国际城市精装交付已是标准,国内一二线城市已成为主流,精装交付是人居文明发展方向,引领居住理念的变革。

  云星在推出精装房的同时,毛坯房正常推出,这也说明云星也是在试水柳州市场。云星能否拉动柳州的精装房市场,我们拭目以待。

  超大面宽:大横厅大有横行之势

  随着生活水平提高和“二孩”政策的实施,改善型置业需求不断增长。越来越多人追求宽敞、舒适、大气的产品,因此,改善型住宅产品中,大面宽的设计也越来越多。多个楼盘都将推出超大面宽的大横厅产品。比如参展的红星天铂、龙光·玖珑府等都有横厅产品。

  在住宅设计中有两个概念:面宽和进深。面宽指的是住宅采光的那个面的宽度,进深,则是指房间垂直于采光面方向的长度。而横厅和竖厅的不同主要在于面宽,也就是住宅采光面的不同。横厅就意味着更大的面宽,更多的采光面。

  当然,横厅的面宽越大,占用的资源也就越多,在价格上自然不菲。


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