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乐山土地拍卖迎来了高溢价,五通桥区、井研县四宗地块成功拍卖

www.grfyw.com 时间:2017-12-12 23:23:59 编辑:唐冲 来源:个人房源网

乐山土地拍卖迎来了高溢价

  笔者日前从乐山市土地矿权交易中心了解到,11月29日,位于五通桥区和井研县的四宗地块在当天成功拍卖。

  其中,井研县研城镇幸福大道旁的[JG2017-7号]地块占地约85.56亩,成交价为2.08亿元,折合楼面地价1139元/平方米,为当天商住地块之最。随后,井研县研城镇幸福来村5组[JG2017-11号]、井研县研城镇霁虹村四组[JG2017-12号]以及五通桥区桥沟镇会云村5组[511112-2017-B-4号](此地块性质为其他商服用地)分别以1.7亿元、1.5亿元和1004万元的总价成交,楼面地价分别为610元/平方米、484元/平方米和2916元/平方米。

  面对从乐山中心城区到区县的一波土地热,有业内人士表示,今年的乐山土地市场已经被当成一个样本在观察与分析。从现状来看,不可否认在前期控制供应量的基础上,上一轮土地拍卖迎来了高溢价。

  但是,从近期乐山楼市“价涨量跌”的市场反应又可以看出来,在消费支撑点没有明显变化的情况下,不少项目追求主动放慢销售节奏。同时,“规划要求很严、开发成本较高”的土地控规又使乐山房地产市场向品质回归。但是在前期报规项目“大赠送”依旧存在的市场对抗下,新拍地块如何消化成为了这些开发商必须考虑的问题,两者相持,这个过渡期的时间长短也不好判断。


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