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尾房是差房子?是烂尾房?为尾房正名

www.grfyw.com 时间:2017-10-25 14:31:11 编辑:唐冲 来源:个人房源网

尾房是差房子?是烂尾房?为尾房正名

  一些市民认为尾房就是剩下来卖不出去的房子、是差房子,还有些市民认为尾房就是烂尾房。咸宁许多房地产从业人员近期在受访时表示,尾房并非像市民认为的那样,其中有不少是好房子。

  尾房≠差房

  在房地产业内中的解释,尾房是当商品住宅的销售量达到80%以后,项目进入清盘销售阶段所销售的房产。

  尾房的成因有很多。好的成因:房子各方面都很好,因为定价高,剩下最后;初期买房的市民由于个人原因而退回来的房子;开发商起先留着自用的房子。坏的成因:因朝向、楼层、户型等不合理,而剩下的房子;开发商前期用于抵押的房子。

  由此可见,尾房并非是不好、人们挑剩不要的房子,有许多尾房各方面的条件都不错,市民只要仔细挑就能淘到好尾房。

  对于尾房剩下来的原因?是否值得购买?市民可以向当地的房产部门、熟识楼盘的人等多方打听。

  尾房≠烂尾房

  所谓“烂尾房”,指那指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工很长时间的楼房。造成楼房“烂尾”的原因有很多,大部分是开发商自身原因。

  对比发现,尾房和烂尾房是两个完全不同的概念。有些不探究竟的市民,很容易混淆这两个概念。在现实生活中,因为一些市民误解,导致了尾房销售困难的处境。

  尾房并非都是差房子,并且尾房具有一定优势。他们基本都是现房,市民可更好查看房屋质量,交房、办证时间较快;有较大的议价空间,市民能获得更多实惠。


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