30层楼两套房装修时可以拆除承重墙两套合一套?

www.grfyw.com 时间:2018-01-11 23:51:03 编辑:唐冲 来源:个人房源网

30层楼两套房装修时可以拆除承重墙两套合一套

  50多层楼高的住宅楼,有业主打通两间房屋的承重墙方便往来。楼上住户担忧,如此装修影响整栋楼的质量安全。柳北区城管执法局接到投诉后介入调查,但城管人员上门吃了“闭门羹”。执法人员请物业、街道办人员见证,耗时近半年时间将此案一查到底。据了解,截止发稿前当事人已恢复墙体原状,并被城管部门处罚5万元。

  拆除墙体,业主认为是“合理装修”

  原来,在去年3月11日,家住柳北区广场路10号某高层住宅小区的多名业主向物业方反映,30楼有业主在装修房子时,擅自将承重墙拆除,欲将两套房子连为一体,希望物业管理人员阻止。

  据该物业公司工程部维修员覃先生说,当时他赶到被投诉的孔先生、宁女士两名业主的楼层发现,有两套房屋正在装修,请来的工人正在拆除承重墙。覃先生当即制止,并对现场情况进行了拍照。覃先生提醒两名业主,在装饰装修之前,业主与物业管理公司签订了《装修管理协议》,当时公司已明确告知装饰装修禁止行为和注意事项,特别说明装修不能拆除承重墙。

  覃先生说,当时两名业主称,房子是他们买的,想怎么装修就怎么装修。两人还认为所拆除的墙体并不是承重墙。

  建筑设计单位确认拆除的墙体为承重墙

  据个人房源网了解,依据《广西壮族自治区人民政府关于同意柳州市开展城市管理相对集中行政处罚权工作的批复》《柳州市城市管理执法体制改革试点实施方案》等文件精神,从2017年1月开始,市住建委将城乡建设管理方面法律、法规、规章规定的全部行政处罚权共235项移交到了市城管执法部门,涉及建筑、房地产和市政公用三大类。因此,不管是占地违法建设,还是室内违规装修,城管部门都可以管。

  去年5月16日9时10分,柳北区城管执法人员接到市数字化城市管理12319平台转来的群众投诉,柳北区广场路10号的某住宅小区30楼,有业主在装修时擅自拆除承重墙。执法人员赶到现场,却吃了“闭门羹”。在街道办和物业工作人员的见证下,执法人员将《调查通知书》和《停止违法行为通知书》张贴在门上,留下联系电话和地址,要求当事人在规定期限内,到城管执法部门接受调查,当事人却未见露面。执法人员经多方走访,才找到两名当事人,对此案进行调查。

  经执法人员测量,被拆掉的墙体高1.23米,宽1米,厚0.24米,体积为0.2952立方米。据了解,该楼房共53层,位于30层的两名业主擅自拆除承重墙的消息传出后,楼上20多层不少业主对此忧心忡忡,担心出现安全隐患。

  所拆除的墙体是否为承重墙呢?为此,柳北区城管执法局根据物业公司提供的房屋结构设计图,致函该住小区的建筑设计单位“华蓝设计(集团)有限公司”,经确认,所拆墙体“为混凝土剪力墙及相关的边缘构件,是重要的竖向受力构件,也就是结构的承重墙”。

  擅自变动房屋建筑主体和承重结构不可取

  昨天,笔者从柳北区城管部门了解到,当事人擅自拆除所购住宅的承重结构墙体的行为,违反了《住宅室内装饰装修管理办法》及《建设工程质量管理条例》相关规定,去年12月8日,柳北区城管执法局责令孔先生和宁女士限期恢复墙体原状,并罚款5万元。

  对此,从事建筑设计工作的黄先生表示,房子在建造中,它的所有结构都承担着一定的压力和拉力,整体是平衡的。如果人为地去掉其中某一部分,就会在力的分布上造成一个缺口,这对房子的稳固很不利。因此,相关法规规定,业主在装修住房时,如果擅自把承重墙拆除,是要负相应法律责任的。

  今年1月9日,当事人已在最后期限前缴纳罚款。昨天下午,当事人孔先生称,他和宁女士是夫妻关系,分别购买两套相邻的房子,本来是想打通两间房屋增加采光度,可是施工方拆除墙体时扩大了面积,才波及小部分承重墙。他们已于去年4月份恢复墙体原貌,城管部门于同年5月份才介入调查。因此,孔先生对执法程序及处罚标准上存在异议,他保留行政复议及行政诉讼的权利。


        58同城网        赶集网        百姓网        房天下        猪头三

      个人二手车

        免费发布信息                  个人房源网站内搜索




      热搜:陆云龙 土地公登录 二手房交易税费 房屋过户流程 阳台装修效果图 售罄 房屋租赁税 营业税 淘宝司法拍卖 什么是物业管理 房东 物业费收取标准 开发商延期交房 洁厕灵 户型图怎么看 我爱我家中介 离婚析产 无房证明怎么开 武汉住房公积金管理中心 烂尾楼 未来的房子 租房网58同城网 房价点评网 咸宁热线 凶宅 个人房屋租赁发票 群租房 二手房买卖定金合同 房途网 汽车资讯 搜索更多

      声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。



      个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房

      个人出售房源:苏州二手房 台州二手房 咸宁二手房 商丘二手房 洛阳二手房 太原二手房 自贡二手房 平顶山二手房 连云港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房

      全国个人房源:北京
上海 广州 深圳 苏州 重庆 成都 长沙 大连 福州 杭州 合肥 济南 昆明 兰州 牡丹江 南京 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 台州 武汉 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 更多城市



美女售楼小姐周淑芳

↑90后美女售楼小姐周淑芳3个月卖2亿

↓小编为博点击量爆闺蜜私密闺房照片

闺房