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小区容积率是什么意思,小区容积率对生活有哪些影响?

www.grfyw.com 时间:2018-01-13 23:06:28 编辑:郑维先 来源:个人房源网

小区容积率是什么意思

  购买新房对于每个家庭来说都是头等大事,如果想让自己未来居住体验更好,同时也可以让家人生活品质更高,大家必须要通过各种细节来进行考量,这样才可以给大家带来更舒适的居住体验,小区容积率对于生活就会有很多影响,大家一定要了解容积率计算公式,判断合理容积率。

  小区容积率是是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。

  多层住区通常不可能超过1.5,11层以下小高层住区通常不可能超过2.0,18层以下小高层住区通常不可能超过2.5,18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。

  小区容积率直接决定了人口密度,对于高容积率的住宅小区来说,就代表着在相同的面积下,小区里建的房子特别多,小区的人口密度特别高,这对于生活质量会造成很大影响,而且居住人口数量多,安全也会造成很大隐患,高密度居住还会让大家没有隐私感,房子之间的间距非常近,所以会造成严重影响。

  容积率对于小区内部规划也会有很大的影响,如果小区的容积率特别高,这就会让土地使用率的过分追求,影响小区内的整体绿化和格局规划,影响了小区内部居民的居住体验,同时对于生活环境和品质也会造成很大影响,高容积率小区会经常造成停车难,或者小区内部的路面比较窄,比较容易出现很多安全隐患。

  所以购房者在买房前,合理掌握容积率计算公式,才可以让自己在购房时能够做好全面准备,能够让自己得到更好的居住体验,同时也可以让小区的生活品质得到更好的提升,所以对于小区的各方面都有很大的影响,个人房源网建议购房者重点关注。


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