龙归花园公租房租金便宜但物管费有点贵

www.grfyw.com 时间:2014-12-27 11:28:55 编辑:个人房源网 来源:信息时报

  广州昨日同时开放白云区龙归花园,天河区广氮花园、安厦花园、棠德花苑,海珠区聚德花苑以及荔湾区芳和花园等多个保障房房源给市民参观。据悉,虽然此次共推出公租房8519套,但目前有1.2万户家庭在申请轮候,仍然供不应求。

  据了解,位于白云区的龙归花园是最大的一个房源点,共提供6987套公租房。昨日该点首次向市民开放样板房,有人对两房户型表示满意但抱怨三房户型的房间太小。据悉,今年轮候者一次可最多申请7处房源。广州市住保办提醒,市民最好同时申请多处房源点进行申报等待摇珠,不要只选一处以免错失良机。

  记者探营

  两房户型要比三房实用

  昨日上午,记者来到龙归花园公租房房源点。不少市民在参观样板房后,对两房一厅户型表示满意。记者了解到,该两房户型的房间比三房户型的要大,大的约有10平方米左右,放一张1.5米的床后还有空间放置衣柜。除了客厅是“钻石厅”即边角位比较多之外,市民认为还算比较实用。

  也有前来参观的公租房轮候者表示,三房户型的房间比较小,其中的一间仅5平方米左右,连床都放不了,很不实用。对此,市住保办相关负责人表示,三房户型的申请者为4人家庭,较小的房间可考虑给小孩使用。而且公租房主要满足基本住房需求,很难保证有太大的房间面积。

  而此次一房单身公寓共有2264套(包括316套房屋面积较小的一房一厅户型)。对于这一户型,有市民认为,房门开在正中不太理想。因为冬天风大,一开门风就会吹进屋子里。如果房门开在旁边则会比较方便,也可以根据不同需求将其间隔成一房一厅。

  据了解,最小的一房户型仅31.1平方米,有部分市民倾向于选择这一户型,因为可以根据自己的需求进行间隔。“一房一厅的话,还是43.6平方米的户型比较实用。否则还不如选择一房,看起来方方正正,实用性好。”市民林先生说。记者在采访中发现,由于龙归花园房源点的楼层高达33层,大多数申请者都希望能分到10楼以上的房子,景观更好。

  商业楼一层将建公交站

  记者在龙归花园看到,小区的绿化环境不错,高层住宅楼楼距较宽,不会排得太密。在龙归镇居住的关姨户口就在当地,她和老伴可以申请分配一房一厅。“看了一下,觉得采光和通风都不错,配套也还可以。”关阿姨说,小区的绿化面积看起来还挺大,而且有羽毛球场、健身器材等配套,“肉菜市场听说也已经开了。”记者获悉,因为之前的1736套经适房已经有住户入住,所以配建的小区中学已经开始招生,幼儿园和小学也将于明年开始招生。记者在现场看到,小区和大型商业楼之间还配建了人行天桥,天桥上加盖了雨篷遮雨。

  据了解,未来龙归花园大型商业楼第一层将建公交站场,最多可停靠11辆公交车。此外还有地铁14号线通达小区,届时居民出行将更加方便。据悉,因为龙归保障房距离市区较远,要到达该房源点,市民需要坐地铁3号线(机场南方向)延长段到龙归站后转乘公交,而到达该小区的公交线只有一条。明年8月首批公租房住户入住后,预计公交线路将不断完善。

  物管费比金沙洲贵1.1元

  据悉,龙归花园公租房租金按市场价为每平方米12元,但因为入住的租户可享受租金直接减免优惠,因此除低保低收入家庭最低租金每平方米1元外,其余将根据不同情况收取。收取租金为市场价的2折到5折不等,租金最便宜的仅30多元,最贵的不到400元,申请者普遍认为可以承受。而物业管理费则为每平方米1.55元,比金沙洲保障房的0.45元贵了1.1元。对此,市住保办表示因为物价涨了,所以物管费是符合目前实际情况的。

  亮点关注

  可同时申请7处房源

  此前有轮候者表示,如果是父女、母子等单亲家庭申请保障房,虽然是二人户但却只能申请一房一厅,很不方便。为了解决这一问题,此前广州市住房保障办住房管理处处长何剑虹表示,类似这种结构的单亲家庭,此次将可申请两房一厅户型。

  此外,去年广州公租房轮候只能最多同时申请3处房源,今年一下子增加到7处。“特别提醒申请者,千万不要只申请一处,最好申请不同地点的房源。这样万一首选房源摇不上,还可以有后续房源备选。”据悉,轮候市民还可以填写“服从分配”,这样万一心水楼层以及心水户型都选不到时,还可以参与剩余房源的摇珠分配。“明年11月我们将增加补录环节,万一第一次摇珠没分到房,还可以补录登记再次摇珠。不过如果补录申请人数达不到20户,将取消补录摇珠。”

  市中心还有公租房

  据了解,今年广州有10个公租房房源点,包括白云区龙归花园、金沙洲花园、平德苑、沙涌北(广州大学宿舍),海珠区聚德花苑,天河区安厦花园、广氮花园、棠德花园,黄埔区亨元花园、苗和苑。除了龙归花园外,其余分散的存量房源为1500多套。

  记者从广州市住房保障办了解到,在未开放样板房的房源中,还有越秀区北京路、大德路和环市东路等地的公租房,虽然数量少,但地段最好,例如北京南路太平沙的两房一厅公租房,仅有一套。

  对此,何剑虹表示,分散房源主要是原有保障房的剩余分配房源以及部分存量房,有些房源从来没有推出过,有些则是部分公租房租户退租后回收收集后统一推出。“未来中心区的房源还会有,但不会很多”。

  申请小贴士

  样板房参观时间

  12月26日~28日

  上午10:00~12:00

  下午13:00~16:00

  如何申请公租房?

  符合条件的对象前往户籍所在地街道领取登记表填表申请,首轮分配要在2014年12月19日~2015年1月9日领取资料,2014年12月29日~2015年1月9日办理意向登记。补录分配领取资料时间为2015年5月11日~29日,意向登记时间为2015年5月21日~29日。

  何时公布?

  首轮分配:2015年3月11日

  补录分配:2015年7月14日

  (可在广州市国土房管局网站查看)

  何时入住?

  首轮分配:2015年8月起

  补录分配:2015年11月起

  特别提醒

  如弃租请书面确认

  据悉,目前有300多套公租房被弃租。如果对房源不满意要弃租的话,一定要在2015年3月23日~4月10日前往广州市住房保障办(地址:越秀区豪贤路仁生里36号)进行书面确认,才可以在次月起重新轮候,否则将被取消资格。


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