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201年最新二手房交易税费计算器有哪些?

www.grfyw.com 时间:2015-09-27 19:43:10 编辑:郑维先 来源:个人房源网

最新二手房交易税费计算器

  个人房源网为您提供2018年全面的房产交易税费计算器入口,本页面提供的新房、二手房交易税费计算器可以帮您快速、准确的计算房屋买卖双方在过户时所涉及到的税费名目和数额,主要包括房产契税营业税、个人所得税等过户税费,适用于中国大部分地区的新房二手房买卖交易税费计算。【其他网友还关注:二手房交易流程

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  计算器操作步骤

  第一步:在下拉框中输入面积、总价等数据,确定房产性质;

  第二步:在下拉框中选择是否满2年;

  第三步:按照提示填写其它相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。

  第四步:点击计算,提交后就可以看到二手房/新房税费计算结果。可以使用多个计算器进行计算对比。

  税费计算专业词

  1.非普通住宅:住宅容积率≤1.0或单套建筑面积≥144平方米。

  2.营业税综合税率5.55%包含营业税、城市维修建设费、教育附加费和地方教育附加费等。

  3.营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  4.个人所得税:个人所得税按核定征收1%或差额征收20%。转让普通住宅满5年且为出售方唯一住宅的免征个人所得税。

  5.契税:首套房且面积在90平米以下按1%征收, 首套房且面积在90—144平方米之间按照1.5%征收契税, 首套房且面积在144平方米以上按照3%标准征收契税, 其它所有购房情况,均按3%征收.

  6.首套房:夫妻双方在购房所在城市内首次购房通常称为首套房。凭夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明前往房地产交易市场首次购房窗口开具证明。

  以上最新税费计算器排名不分先后,如果您发现有更好的二手房交易税费计算器,请您推荐给我们,与个人房源网一起努力来帮助更多网友。


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