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你会读户型图吗?

www.grfyw.com 时间:2015-10-31 21:42:23 编辑:个人房源网 来源:王凯团队

教你读懂户型图

  “行不行,看户型。”户型对于买房置业的重要性可见一斑。在没有样板房和现房的情况下,读懂户型图成为购房者认识户型的重要指南。牢记细节轻松看懂户型图,绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起。其中最关键的,便是要从户型图中找出这5大指标。

  第一:尺寸

  户型好坏,面宽、进深,非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。

  第二:面积

  绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际之间差多少?即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低。

  第三:配比

  户型合理与否,在于各个部分之间的比例关系。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难使用。

  第四:相邻

  了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。

  第五:结构

  在某种程度上,户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构,也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置,电线走向等,都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”,可以把户型的潜力给发挥出来;反之,为了居住的安全和便利,千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。


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